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Moneta每日新聞：美國抵押貸款市場回升，利率下降推動市場復蘇
摘要：美國近期的抵押貸款市場出現了一些積極變化，購房和再融資抵押貸款申請的四周資料顯示出首次增長，受到融資成本略微下降的推動。根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）最新發佈的數據，截至5月2日的一周，購房抵押貸款申請指標上漲了11.1%，創下自今年1月以來的最大增幅。與此同時，再融資抵押貸款申請指數也以相似的幅度上升，顯示出市場回暖的跡象。值得注意的是，儘管美國購房和再融資市場有所復蘇，30年期固定利率抵
美國近期的抵押貸款市場出現了一些積極變化，購房和再融資抵押貸款申請的四周資料顯示出首次增長，受到融資成本略微下降的推動。根據美國抵押貸款銀行家協會（MBA）最新發佈的數據，截至5月2日的一周，購房抵押貸款申請指標上漲了11.1%，創下自今年1月以來的最大增幅。與此同時，再融資抵押貸款申請指數也以相似的幅度上升，顯示出市場回暖的跡象。
值得注意的是，儘管美國購房和再融資市場有所復蘇，30年期固定利率抵押貸款合約利率的降幅仍較為溫和。根據MBA的數據，30年期抵押貸款利率在截至5月2日的一周小幅下降了5個基點，降至6.84%。同時，5年期可調整利率抵押貸款也呈現上升趨勢，但仍未達到4月中旬的水準。
抵押貸款利率通常與美國國債收益率保持一定的相關性。近期，美國國債收益率經歷了一輪較為顯著的波動，尤其是在上周，雖然國債收益率大部分時間呈現下行趨勢，但在週五有所反彈。這一變化主要受到政府發佈的穩健勞動力市場數據的推動，市場開始重新評估未來經濟前景。投資者特別關注即將到來的美聯儲主席鮑威爾的講話，預計他將就美聯儲的利率政策發表重要見解，幫助市場判斷未來的貨幣政策方向。
儘管許多消費者對美國未來的貿易政策可能帶來的通脹壓力和就業市場的不確定性感到擔憂，但最近的市場資料表明住房需求的潛力仍然強勁。例如，3月份的新建住宅銷售超出了市場預期，二手房的簽約量更是達到了超過一年來的最大增幅。這些資料顯示出，儘管經濟面臨挑戰，住房市場仍具有一定的韌性。
（請注意：Moneta Markets資訊目前僅針對非中國大陸區域的華文投資機構和個人，且僅提供參考價值，不具備任何現實層面指導意義。）
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